הבלוף של הוזלת מחירי הדיור נחשף: מחיר דירה לזכאים יהיה למעלה ממיליון ש"ח (לדירת 4 חדרים), כאשר דירות אחרות ברחבי העיר (לא לזכאים) נמכרות במאה אלף ש"ח פחות!
הזול של אריה טל - הוא יותר יקר.
מזה חודשים ארוכים שומעים תושבי טירת-כרמל הבטחות חוזרות ונשנות מצד אריה טל על "בשורת הפיתוח והבנייה שתביא איתה הוזלות ניכרות במחירי הדיור", בין השאר הקפיד אריה טל לטעון מעל כל במה כי יזם פרויקטים של "מחיר למשתכן" שיאפשרו דיור זול במיוחד לתושבי העיר הזכאים. ובכן, מתברר כי אין כל קשר בין ההבטחות הללו למציאות בשטח.
בפרסום ראשון שנחשף באתר "סיפורים מהטירה", ניתן לראות בבירור שמחיר דירת 4 חדרים לזכאי משרד השכיון בטירת-כרמל מתחיל במחיר של למעלה ממיליון ש"ח (!!), וזאת כאשר בפרויקטים אחרים בעיר (וגם לפני כשנה) נמכרו דירות דומות בלמעלה מ-100,000 ש"ח פחות.
הפרסום על המחירים ה"זולים" לזכאים מופיע בכתבה זו (למעלה). ניתן לראות שמחיר דירת 4 חדרים (ללא תוספות) מתחיל במחיר של 1,031,014 ש"ח (מיליון ושלושים אלף ש"ח).
דירות דומות שנמכרות כיום בעיר ושנמכרו לפני כשנה בעיר נמכרו במחירים של כ-900,000 ש"ח לדירת 5 חדרים (ראה: בונה הצפון מוכר דירות 5 חדרים ב-900,000 ש"ח).
חשוב לציין, שבשורת שיחות בירור שערכה מערכת האתר עם שורת הפרויקטים המוקמים כיום בעיר, על-מנת לקבל הצעות מחיר לדירות 4 חדרים, התקבלו הצעות נמוכות בהרבה מהמחיר לזכאים (מחירים שנעו בין 840 אלף ש"ח ל-910 אלף ש"ח), וזאת עוד לפני התמקחות כלשהי.
מתברר, כי כשאריה טל מדבר על מחירים "זולים" לתושבי העיר הזכאים, הוא מתכוון כנראה למחירים שגבוהים בכ-15% מהמחירים הרגילים. נראה ש"הזול" הוא בעצם יקר, יקר מאוד. וזאת, עוד בלי להזכיר את העובדה שכל הדירות הללו ייבנו בסמוך לקו-מתח גבוה, שאינו צפוי להיות מוטמן בשנתיים הקרובות (ראה: בלוף קו המתח הגבוה).
דבר העורך:
זה כמה שנים שבהן תושבי העיר קיבלו מאריה טל שורה של הבטחות: הטמנת קו המתח הגבוה, בנייה מוזלת לצעירים, שיפור בחינוך וכו'. עם הזמן, מתברר שאף אחת מההבטחות הללו לא קרובה למימוש: קו המתח הגבוה לא יוטמן בשנתיים הקרובות על-אף כל ההבטחות, ציוני בחינות הבגרות צנחו בלמעלה מ-10%, ועתה מתברר כי גם מחירי הדירות "הזולים" שהובטחו גבוהים ממחירי השוק בעשרות אחוזים (!).
הציבור בעיר צריך להבין שהבטחות קל לתת, אבל לקיים אותן - זה כבר סיפור שונה לגמרי.
וההבטחות של אריה טל חוזרות כמו צ'קים ללא כיסוי אחת אחרי השנייה.
רשומות
אריה טל היה מקיים לו עשה משהו אבל בפועל הוא לא עושה ולא מקיים רק אחיזת עיניים
השבמחקאוליי תתחיל להיות יותר אקטיבי, אתה סטטי בכתבות.
השבמחקהעליון: נצבא לא תשלם 21 מיליון שקל ארנונה לטירת הכרמל
השבמחקביהמ"ש העליון הפך את החלטת המחוזי, וקבע כי החלטת עיריית טירת הכרמל לחייב את נצבא בארנונה בסך 21 מיליון שקל בגין מתחם אוטוקארס - מבוטלת21/01/2013, 14:09שלומית צור inShare.0 נושאים למעקב >> בית המשפט העליוןנצבאארנונה טירת הכרמל
פטיש דין משפט גזר דין עתירה דין וחשבון / צלם: פוטוס טו גובית המשפט העליון הפך אתמול (א') את החלטת בית המשפט המחוזי בחיפה, וקבע כי ההחלטה שקיבלה עיריית טירת הכרמל לחייב את חברת נצבא בתשלום ארנונה בסך 21 מיליון שקל בגין מתחם אוטוקארס - מבוטלת.
מדובר בשטח בן 54 דונם בו פעל מאז שנות ה-50' מפעל של יצרנית הרכב סוסיתא, הידוע כמתחם אוטוקארס. לימים נסגרה החברה, וכל פעילותה נמכרה לכלל תעשיות, שהפעילה את המתחם עד 1981. חברת נצבא רכשה בשנת 1995 את השטח, שכלל מבנים בשטח כולל של כ-20 אלף מ"ר, והשכירה חלק מהשטחים לעסקים שונים, ביניהם מפעלים ובתי מלאכה.
עיריית טירת כרמל טענה כי משנת 2003 חדלה נצבא לשלם ארנונה עבור השטח. מנגד, נצבא טענה כי העירייה דורשת ארנונה בגין נכסים ריקים רבים שאינם ראויים לשימוש.
ועדת הערר של העירייה ערכה ביקור עצמאי במתחם, ללא נציגות חברת נצבא, וקבעה בעקבותיו כי על נצבא לשלם סך של 21 מיליון שקל לעירייה בגין ארנונה.
נצבא ערערה על ההחלטה לבית המשפט המחוזי בחיפה, בטענה כי נודע לה על דבר הסיור רק במסגרת החלטת ועדת הערר, וכי אף לא נשלח כל פרוטוקול בעניין.
שופטת בית המשפט המחוזי בחיפה, ברכה בר-זיו, קיבלה בחודש אוגוסט 2012 את עמדתה של עיריית טירת הכרמל ודחתה את השגות חברת נצבא.
נצבא, באמצעות משרד עורכי הדין כץ גבע איצקוביץ, ערערה על הפסיקה לבית המשפט העליון, שקבע אתמול כאמור כי ההחלטה מבוטלת.
את ההחלטה נימקו השופטים יורם דנציגר, עוזי פוגלמן ויצחק עמית בכך שהתנהלות ועדת הערר של עיריית טירת הכרמל פגעה בזכות הטיעון של נצבא, כאשר היא ביקרה במתחם ללא נוכחות נציגי החברה.
"התנהלות לא מידתית"
"היעדר נוכחותן של המבקשות שלל מהן את האפשרות להפנות את תשומת-ליבה של הוועדה לפרטים רלוונטיים, כמו גם לספק הסברים לממצאים בשטח", כתבו השופטים, שאף ציינו כי לא הוצג נימוק לכך שהסיור התקיים ללא נוכחות נציגי החברה, וכי ספק אם חברי הוועדה סיירו בשטח הכולל 54 דונם.
"בית המשפט העליון קיבל למעשה את עמדתה של חברת נצבא, לפיה ועדות הערר לענייני ארנונה כללית מחויבות להקפיד על כללי הצדק הטבעי וביניהם על זכות הטיעון", מסר עו"ד ארז גבע ל"גלובס". "כחלק מזכות הטיעון, מחויבות ועדות הערר ליידע את הצדדים על כל החלטה או צעד שנעשה על-ידן ובוודאי על כל צעד שעלול לפגוע בצדדים".
מנכ"ל חברת נצבא, פרי אטיאס, מסר בתגובה כי "אנחנו שמחים שבית המשפט העליון ראה שהתנהלות ועדת הערר לא הייתה מידתית ופגעה בזכות היסוד שלנו לזכות טיעון ראויה והגונה. העירייה ביקשה לחייב אותנו בארנונה בגין 6,000 מ"ר שטחים בנויים שאינם ראויים לשימוש, ואנו שמחים שבית המשפט העליון עשה צדק".